← Druga Opinia · raport przykładowy · wygenerowano 17.07.2026
Werdykt: wysokie ryzyko — rynek nasyconyAnalizowana działalność: sklep spożywczy / franczyza convenience Lokalizacja: MB Motors, 34, Puławska, Piaseczno, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie, 05-500, Polska Gmina: Piaseczno | wygenerowano: 16.07.2026
| Promień | Mieszkańcy | 0-14 lat | 65+ |
|---|---|---|---|
| 0.5 km | 4 006 | 43 | 101 |
| 1.0 km | 18 867 | 2 029 | 2 565 |
| 3.0 km | 75 448 | 15 111 | 9 616 |
Populacja liczona z wysokorozdzielczej siatki spisowej (nie ze średniej gminnej) — to rzeczywiści mieszkańcy wokół tego adresu.
| Promień | Sklepy sieciowe |
|---|---|
| 0.5 km | 4 |
| 1.0 km | 23 |
| 3.0 km | 72 |
Najbliższy punkt każdej sieci: - Netto — 0.22 km (Netto) - Żabka — 0.27 km (Żabka, UL. PUŁAWSKA 27 LOK. U7) - Lidl — 0.44 km (Lidl) - Lewiatan — 0.45 km (Lewiatan) - Biedronka — 0.64 km (Biedronka) - Aldi — 0.93 km (Aldi) - Stokrotka — 1.02 km (Stokrotka) - Carrefour Express — 1.05 km (Stokrotka) - Delikatesy Centrum — 2.61 km (Delikatesy Centrum)
Nasycenie: 820 mieszkańców na punkt w promieniu 1 km (typowy punkt convenience potrzebuje 1500-3000 mieszkańców na sklep).
biura: 14 · przystanki autobusowe: 8 · banki: 1 · apteki: 1 · przychodnie: 1 · szkoły: 1
Szkoły, przychodnie, biura i przystanki to najbliższy dostępny odpowiednik danych o ruchu pieszym.
Nowe rejestracje działalności w tej branży w gminie (ostatnie ~24 mies.): 43 — tempo, w jakim wchodzi tu konkurencja spoza sieci. Zarejestrowane działalności tej branży na tej samej ulicy: 10. Wszystkich aktywnych działalności tej branży w gminie: 865 (górne oszacowanie na podstawie rejestrów państwowych).
| Wskaźnik | Wartość | Rok |
|---|---|---|
| Populacja gminy | 51 174 | 2025 |
| Saldo migracji /1000 mieszk. | 7 | 2025 |
| Osoby 25-34 | 9 886 | 2025 |
| Osoby 35-44 | 17 037 | 2025 |
| Mieszkania oddane / 1000 mieszk. | 7 | 2025 |
| Rok | Wnioski jednorodzinne | Wnioski wielorodzinne |
|---|---|---|
| 2021 | 706 | 19 |
| 2022 | 485 | 12 |
| 2023 | 573 | 13 |
| 2024 | 495 | 28 |
| 2025 | 535 | 12 |
| 2026 | 186 | 6 |
Wnioski budowlane wyprzedzają zamieszkanie o 18-30 miesięcy — to popyt niewidoczny w żadnej bieżącej statystyce.
Analiza łączy siedem warstw danych publicznych i rejestrowych — m.in. statystykę i spis powszechny GUS, państwowe rejestry działalności gospodarczej i budownictwa oraz dane przestrzenne (łącznie ponad milion punktów danych skalibrowanych dla tej lokalizacji). Zestawienie źródeł i metodologia stanowią know-how Lokalizatora. Raport analityczny — nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej.