← Druga Opinia · raport przykładowy · wygenerowano 17.07.2026
Werdykt: graniczna — do rozważeniaAnalizowana działalność: sklep spożywczy / franczyza convenience Lokalizacja: 31, Tadeusza Kościuszki, Henryków, Czyszków, Garwolin, powiat garwoliński, województwo mazowieckie, 08-400, Polska Gmina: Garwolin | wygenerowano: 16.07.2026
| Promień | Mieszkańcy | 0-14 lat | 65+ |
|---|---|---|---|
| 0.5 km | 3 624 | 517 | 875 |
| 1.0 km | 8 347 | 770 | 1 252 |
| 3.0 km | 18 727 | 3 581 | 3 230 |
Populacja liczona z wysokorozdzielczej siatki spisowej (nie ze średniej gminnej) — to rzeczywiści mieszkańcy wokół tego adresu.
| Promień | Sklepy sieciowe |
|---|---|
| 0.5 km | 1 |
| 1.0 km | 7 |
| 3.0 km | 11 |
Najbliższy punkt każdej sieci: - Żabka — 0.23 km (Żabka, ul. Mazowiecka 9) - Stokrotka — 0.53 km (Stokrotka) - Biedronka — 0.56 km (Biedronka) - Lidl — 0.64 km (Lidl) - Netto — 0.71 km (Netto)
Nasycenie: 1 192 mieszkańców na punkt w promieniu 1 km (typowy punkt convenience potrzebuje 1500-3000 mieszkańców na sklep).
przystanki autobusowe: 14 · apteki: 12 · szkoły: 6 · przychodnie: 5 · biura: 5 · banki: 4 · urzędy: 1 · poczta: 1 · przedszkola: 1
Szkoły, przychodnie, biura i przystanki to najbliższy dostępny odpowiednik danych o ruchu pieszym.
Nowe rejestracje działalności w tej branży w gminie (ostatnie ~24 mies.): 4 — tempo, w jakim wchodzi tu konkurencja spoza sieci. Zarejestrowane działalności tej branży na tej samej ulicy: 80. Wszystkich aktywnych działalności tej branży w gminie: 334 (górne oszacowanie na podstawie rejestrów państwowych).
| Wskaźnik | Wartość | Rok |
|---|---|---|
| Populacja gminy | 9 023 | 2025 |
| Saldo migracji /1000 mieszk. | 1 | 2025 |
| Osoby 25-34 | 2 000 | 2025 |
| Osoby 35-44 | 2 588 | 2025 |
| Mieszkania oddane / 1000 mieszk. | 12 | 2025 |
| Rok | Wnioski jednorodzinne | Wnioski wielorodzinne |
|---|---|---|
| 2021 | 49 | 2 |
| 2022 | 28 | 5 |
| 2023 | 34 | 21 |
| 2024 | 49 | 34 |
| 2025 | 29 | 14 |
| 2026 | 13 | 0 |
Wnioski budowlane wyprzedzają zamieszkanie o 18-30 miesięcy — to popyt niewidoczny w żadnej bieżącej statystyce.
Analiza łączy siedem warstw danych publicznych i rejestrowych — m.in. statystykę i spis powszechny GUS, państwowe rejestry działalności gospodarczej i budownictwa oraz dane przestrzenne (łącznie ponad milion punktów danych skalibrowanych dla tej lokalizacji). Zestawienie źródeł i metodologia stanowią know-how Lokalizatora. Raport analityczny — nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej.