← gdzieotworzyc.pl / Druga Opinia
Każdy raport powstaje z ponad miliona punktów danych publicznych i rejestrowych, kalibrowanych dla jednego konkretnego adresu i jednej branży. Poniżej warstwy analizy — bez tajemnic co do źródeł, bo wartością nie jest dostęp do danych, tylko ich zestawienie.
| Warstwa | Co mierzy i po co | Źródło |
|---|---|---|
| Populacja realna | Mieszkańcy w promieniu 0,5 / 1 / 3 km od adresu, z podziałem na wiek — wysokorozdzielcza siatka spisowa zamiast „średniej gminnej", która potrafi mylić się kilkukrotnie. | GUS — spis powszechny |
| Konkurencja sieciowa | Każdy punkt sieci w zasięgu z odległością co do 10 metrów; nasycenie liczone jako mieszkańcy na punkt vs benchmark rentowności Twojej branży. | mapy sieci i dane przestrzenne |
| Konkurencja spoza sieci | Niezrzeszone sklepy, salony i lokale oraz tempo nowych rejestracji — konkurencja niewidoczna na mapach brandów. | państwowe rejestry działalności |
| Popyt przyszły | Ruch budowlany w gminie z 5 lat: osiedla, które powstaną obok Twojego punktu, zanim zobaczy je jakakolwiek statystyka (wyprzedzenie 18-30 mies.). | państwowy rejestr budowlany |
| Generatory ruchu | Szkoły, przychodnie, biura, przystanki w 500 m — najbliższy dostępny odpowiednik danych o ruchu pieszym. | dane przestrzenne |
| Kondycja gminy | Migracje, struktura wieku, dochody, tempo oddawania mieszkań — rynek rosnący czy kurczący się. | statystyka publiczna, dane do 2025 |
| Profil branżowy | Konkurencja i próg rentowności właściwe dla Twojej działalności — analiza dla fryzjera to nie analiza dla sklepu. | kalibracja własna |
Nie prognozujemy obrotu — do tego trzeba danych o ruchu pieszym, których nie ma w źródłach publicznych, i nie ufaj nikomu, kto twierdzi inaczej. Raport odpowiada na pytanie, czy demografia, konkurencja i trend budowlany uzasadniają ten adres — czyli wyłapuje złe lokalizacje, zanim kupisz w nie bilet. Do raportu dołączamy listę rzeczy do samodzielnej weryfikacji podczas wizji lokalnej.
Zamów raport — 249 złZestawienie i kalibracja źródeł stanowią know-how serwisu. Raport ma charakter analityczny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej.